新竹產業園區(湖口工業區)簡介

前言

新竹產業園區（英語：Hsinchu Industrial Park），舊稱「湖口工業區」，位於臺灣新竹縣湖口鄉的一座大型綜合性工業區，隸屬經濟部產業園區管理局臺北分局管理，總面積517公頃；於1977年開發完成第一期，西臨明新科技大學，南鄰竹北台元科技園區。工業區內目前計有614家工廠，從業員工數約65,000人，年產值約新台幣6,500億元[1]。新進駐廠商大都屬高科技產業，如：電子、機械設備與金屬製品……等，其中又以電子零組件製造業佔多數，已逐漸從傳統行業中轉向高科技工業邁進。



主要聯外道路為國道一號湖口交流道與台一線，北距桃園國際機場為40公里，距湖口車站約4公里，西距新豐車站為1公里，南距高鐵新竹站為12公里，交通十分便利。

歷史沿革

1975年(民國64年)： 政府為推動「客廳即是工廠」之工業政策，由中華工程公司於湖口鄉鳳山村開發新竹工業區第一期。



1977年(民國66年)： 完成面積約226公頃第一期開發作業，並正式啟用。



1980年(民國69年)： 因工業用地不敷使用，由中興工程顧問社規劃，中華工程公司施工，徵收鳳凰村並增設第二期之「擴大工業區」開發計劃。



1983年(民國72年)： 8月完成擴大面積約257公頃之第二期開發作業，並包含原有唐榮公司34公頃土地，總計面積為517餘公頃。

進駐單位

新竹縣工業區廠商協進會

新竹縣工業區廠商協進會醫務室

新竹工業區就業服務站

新竹縣HTS快捷公車服務中心站

新竹工業區勞工消費合作社

知名廠商

新竹工業區計有614多家工廠進駐，其以下為著名公司:



長春石化

中華汽車工業

台灣車輛

三陽工業

錸德科技

力成科技

新普科技

欣銓科技

頎邦科技

聯亞生技開發

週邊設施

教育



大學中國科技大學

明新科技大學

高中新竹縣立湖口高級中學

新竹縣私立忠信高級中學

新竹縣私立仰德高級中學

國中新竹縣立湖口高級中學附設國中部

新竹縣立新湖國民中學

新竹縣立中正國民中學

新竹縣立忠孝國民中學

新竹縣立新豐國民中學

國小縣立湖口國民小學

縣立新湖國民小學

縣立信勢國民小學

縣立長安國民小學

縣立華興國民小學

縣立中興國民小學

縣立松林國民小學

縣立山崎國民小學



郵政、金融



湖口郵局第六支局

台灣土地銀行新工分行

公共機關

警察局新湖分局新工派出所

警察局新湖分局湖鏡派出所

消防局第三大隊新工消防分隊



文章出處：維基百科

贈與稅 免稅額多少 累計稅額計算方式?

自111年1月1日起，每人每年的贈與額度提高至244萬，特別注意一點，每位贈與人同年度不管贈與多少人，其累計金額只要不超過244萬，則免繳贈與稅。(財政部臺北國稅局說明以下)

贈與稅「每人」每年免稅額244萬元，係指「贈與人」而非「受贈人」

發布單位:財政部臺北國稅局



財政部臺北國稅局表示，最近發現贈與稅納稅義務人誤以為遺產及贈與稅法第22條所規定，每年得自贈與總額中減除之免稅額係按每一位「受贈人」計算，而發生逾期未申報贈與稅，遭補稅及處罰鍰之情形。 該局進一步說明，遺產及贈與稅法第24條第1項規定，除同法所規定不計入贈與總額之贈與外，「贈與人」在1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向國稅局辦理贈與稅申報；同法第25條規定，同一「贈與人」在同1年內有兩次以上應申報納稅之贈與行為者，應於辦理後1次贈與稅申報時，將同1年內以前各次之贈與事實及納稅情形合併申報。



該局舉例說明，甲君運用每年贈與稅免稅額度將存款贈與兒子、女兒，於112年5月3日各贈與兒子244萬元、女兒244萬元，此兩筆贈與合計488萬元，已超過每人每年度244萬元之贈與稅免稅額。惟甲君誤以為「每位」「受贈人」1年度皆享有244萬元額度，未超過贈與稅免稅額，致未於贈與行為(112年5月3日)發生後30日(即112年6月2日)內，向國稅局辦理贈與稅申報，經該局查獲核定甲君112年贈與總額488萬元，扣除免稅額244萬元，贈與淨額244萬元，應納贈與稅額24.4萬元，並依未申報裁處罰鍰。



該局呼籲，納稅義務人如有前述誤認贈與稅免稅額情事，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定自動補報，以維護自身權益。

贈與稅累進稅額計算方式

免稅額：每年每人244萬元。



課稅級距金額：

１、贈與淨額2,500萬元以下者，課徵10％。

２、超過2,500萬元至5,000萬元者，課徵250萬元，加超過2,500萬元部分之15％。

３、超過5,000萬元者，課徵625萬元，加超過5,000萬元部分之20％。

舉例

父親與母親，年底的時候，各別贈與給小孩244萬，當年度兩個人贈與給小孩子就有488萬額度(免稅額)，每年度一月一日起，贈與稅重新計算，跨一個年度又多了488萬的贈與額度，年底加年初976萬(免稅額)，納稅義務人可善用每人每年244萬元的免稅額，由父母各自贈與給子女。

固定式天車(起重機) 分為哪幾種型式?

普通架空式起重機(天車)

此類型起重機之桁架橫跨於建築物兩側之高架軌道上，桁架可沿軌道前後直行，桁架上亦設有軌道，吊運車可沿軌道左右橫行，吊運車上裝設有主鋼索捲胴、副鋼索捲胴、原動機、制動裝置等，以分別操作吊鉤及副鉤之升降，及吊運車之橫行，使用於各類工廠、倉庫作為搬運貨物及組立機械等，此類起重機使用相當廣泛。

普通橋型起重機(天車)

此型起重機外形與橋樑相像故稱之，其結構亦與架空起重機相類似，所不同者為起重機支撐改由兩端裝設有走行輪組之腳架支撐，腳架可沿地上之軌道移行，有時走行輪組採用橡膠輪胎，能像汽車一樣轉向，其移動與作業範圍便不受鐵軌之限制而更為廣大。橋型起重機大部分為置於室外之起重機，兩端腳架間隔依作業之需要裝設，通常以15m左右者為多，大型者亦有高達100m者，橋面軌道裝有可橫行之吊運車，可分為絞盤式吊運車(crab trolley)及纜索式吊運車(rope trolley)二種。

懸掛式起重機(天車)

一般使用此類吊車皆因礙於廠房高度不足，無法使用架空式起重機，將以此類設計方式解決吊運上的需求，眾多的電子廠皆常運用此類吊車設計系統。

懸臂式起重機(天車)

係指使用伸臂吊運貨物之起重機總稱，伸臂有俯仰型及固定型兩種，伸臂固定型係以伸臂上裝設之吊運車，左右橫行及伸臂之迴轉以調整作業範圍，伸臂俯仰型藉由伸臂之俯仰及迴轉吊運貨物。伸臂起重機因形狀與用途之不同，種類繁多，依其構造、形狀之不同，可分為(1)伸臂起重機(2)鎚頭式起重機(3)牆裝起重機(4)平動起重機。

工廠登記 各項收費標準為何?

第 1 條

本標準依工廠管理輔導法第三十七條與規費法第十條第一項規定訂定之。



第 2 條

工廠申請設立許可、登記或變更設立許可、登記，其收費標準如下：

一、申請工廠設立許可之審查費，每件新臺幣一萬元；其申請變更設立許可者，每件新臺幣五千元。

二、申請工廠登記之登記費，每件新臺幣五千元。

三、申請工廠變更登記之登記費，每件新臺幣三千元。



第 3 條

工廠負責人或利害關係人申請抄錄、證明、查閱、影印工廠登記資料或事項，每廠次應繳納費用如下：

一、申請抄錄工廠登記資料，每廠次應繳納抄錄費新臺幣一千元。

二、申請工廠登記事項中文證明，每廠次應繳納證明書費新臺幣三百元；同次申請相同證明書二份以上者，第二份起每份應繳納證明書費一百元。

三、申請工廠登記事項英文證明，每廠次應繳納證明書費新臺幣六百元；同次申請相同英文證明書二份以上者，第二份起每份應繳納證明書費一百元。

四、申請查閱工廠登記資料，每廠次應繳納查閱費新臺幣四百元。查閱時間超過二小時，每超過一小時加收一百元；不足一小時，以一小時計算。

五、查閱後申請影印工廠登記資料，每份新臺幣十元；影印紙張大小超過A3 尺寸，每張新臺幣一百元。

六、僅申請提供工廠登記資料之影本，而未申請查閱，每廠次應繳納審查費新臺幣一百元，影印費依前款規定收取。



第 4 條

工廠申請設立許可、登記或變更設立許可、登記時，有下列情形之一者，免予收費。但併同申請第二款至第四款以外其他事項變更者，不適用之。

一、經主管機關核駁者。

二、工廠用地因政府依法徵收或地籍圖重測，致工廠廠地面積增減或因用地減少致其他登記事項併同變更。

三、產業類別因主管機關公告變更。

四、門牌整編與行政區域調整，致廠址變更。



第 5 條

本標準自發布日施行。

工廠的定義是什麼？

工廠管理輔導法第3條規定本法所稱工廠，指有固定場所從事物品製造、加工，其廠房達一定面積，或其生產設備達一定電力容量、熱能者。依據經濟部102年4月3日經濟部經中字第 10204601780號令修正發布，本法（工廠管理輔導法第3條第2項所稱一定面積及一定電力容量、熱能之規模認定標準）如下：



一、下列工廠，一定面積指廠房面積達五十平方公尺以上；一定電力容量、熱能指馬力與電熱合計達二．二五千瓦以上。



（一）中華民國行業標準分類 C 大類製造業之中類第十七類石油及煤製品製造業、第十八類化學材料製造業及第十九類化學製品製造業之工廠。



（二）依法令訂有設廠標準之工廠。



二、前款工廠以外之工廠，一定面積指廠房面積達一百五十平方公尺以上；一定電力容量、熱能指馬力與電熱合計達七十五千瓦以上。

農地免稅 有這一張證明? 免課徵土地增值稅及房地合一稅

一般土地移轉，都需要繳土地增值稅，顧名思義 就是土地漲價歸公的概念，除了當年度取得，當年度又出售，公告現值無變動的狀況下，土地增值稅為0，除了同年度取得又出售以外，還有什麼情況下，可免土地增值稅。



按照現行法規，只有農地方能免稅，土地稅法第39 條之2 第1 項規定「作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，買賣移轉必須取得農用證明，方能免課徵土地增值稅以及房地合一稅。



農發條例第37條規定，作農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。官員說，關鍵字有三個：農地、作農用、移轉給自然人，農地免房地合一稅3要件 缺一不可。



特別注意一點，農地非農用，無法取得農用證明，則必須要繳土地增值稅，以及房地合一稅，若無法舉證取得成本，則以取得當年度的公告現值做為取得成本，不可不慎。



文章出處：詠騰不動產

• 土地的專營種類有工業用地、重劃區建地、商業區建地等


• 廠房的專營種類有RC廠房、鋼構廠房、SRC廠房、鋼骨結構廠房等


• 專營桃園各區農地:桃園農地、蘆竹農地、新屋農地、楊梅農地、新屋農地、楊梅農地、觀音農地、龜山農地、八德農地、平鎮農地


• 地標區域還有八德交流道、台61快速道路、楊梅交流道/青埔機場捷運區


• 還有各大工業區工業地廠房買賣及出租；龜山工業區、幼獅工業區、平鎮工業區、中壢工業區、觀音工業區、大園工業區等、桃園科技園區


• 整個大桃園地區內的桃園區、龍潭區、大溪區、八德區、龜山區、中壢區、楊梅、新屋區、青埔區(桃園高鐵)、蘆竹區(南崁)、大園區全都有

• 聯絡電話：0989691198 歡迎來電


• Line ID : 0989691198

• 更多大桃園工業地廠房買賣租賃物件: https://www.yuteng.com.tw/MyCard.aspx?f=215fcb


• 出處來源： 詠騰不動產有限公司

淺談 廠房是否一定可以工廠登記? 應注意哪一些事項!

一般所看到的廠房，不外乎分為鋼構廠房以及RC廠房居多，很多人都有一個既定的觀念，認為只要它蓋在工業地上，都可以工廠登記，這是一個錯誤的概念，首先我們要先確認地目是否可以適用，再來了解廠房用途為何(建物使用執照)，才能確定是否可以工廠登記，以下跟各位簡單解說。

丁工或乙工容許使用項目

工業地大致上常見的有:都市計畫內乙種工業區(乙工)、都市計畫外丁種建築用地(丁工)，兩種常見的地目，它們適用的行業別也有不同，所以第一點先確認，我們所生產製造的產品，是否符合該地目的容許使用項目，丁種建築用地僅能供低污染行業進駐，例如:金屬加工業、模具製作業、包裝加工等…，然而乙種工業區可容許較具汙染行業進駐，例如:染整業、噴漆/烤漆業、電鍍業、廢棄物處理業、半導體業、大賣場、等…，地目必須要符合我們的行業別使用，容許使用項目請參考以下連結

•丁工容許項目

•乙工容許項目

廠房建物使用用途(使用執照)

我們可以從建物謄本裡面記載之用途，初步判斷是否為工業用、作業廠房、廠房等…，是否符合自身可工廠登記之用途，再來跟業主索取使用執照，來做最終確認，才是最正確做法。

工廠登記一般常見的錯誤

1.地目符合，但使用執照非符合自身工廠登記之用途，例如用途為:倉庫、辦公室、員工宿舍、餐廳等…，非屬生產製造可工廠登記之用途。

2.使用執照用途符合自身可登記之用途，例如:作業廠房、廠房、工業用等…，但地目不符合，一樣不可工廠登記。

結論

工廠登記的要點，兩者缺一不可，謹慎確認，才不會得不償失，找專業的工商仲介來把關，可以針對您的行業提供最詳盡的指導，讓您的設廠之路省時省力、一帆風順！請參考以下文章說明。

工業用地 可分為哪幾種用途類別?

工業用地可以根據其用途和特性分為幾個主要類別。以下是一般性的分類：

製造業用地：

• 這類用地專門供製造業使用，包括工廠、廠房等建築物。這些地區通常需要大片的空地以容納生產設備、倉庫、生產線等。

物流倉儲用地：

• 用於物流和倉儲業的地區，主要用於貨物的存儲、轉運和分發。這些地區需要容易連接主要運輸路線的位置，以便有效地運輸物品。

高科技產業用地：

• 專門用於高科技和研發相關產業的區域，包括科技園區或科技城。這些地區提供先進的科研設施和配套服務，吸引高科技公司和研發機構入駐。

特定用途工業用地：

• 一些工業用地可能被規劃和用於特定的產業類型或特定目的。例如，石化工業用地、食品加工用地等，根據其特殊的生產需求和環境配套設施進行規劃。

混合型用地：

• 有時候一塊地可能同時包含多種工業用途，例如同一區域兼具製造業和物流倉儲功能，或者將高科技產業和其他產業結合在一起。

這些分類是基於用地的主要用途和功能特性而提出的。不同的工業用地類型可能有不同的要求和規劃標準，以滿足各自行業的需求和運作模式

何種產業 需建置無塵室!

無塵室廠房的用途

無塵室廠房是一種特殊設計的環境，其主要目的是控制空氣中的微粒和污染物，以確保製造過程中的乾淨度和品質。這種類型的廠房通常在高度需要衛生標準和產品純度的產業中使用，例如半導體製造、醫療器械生產、生物技術和製藥等領域。

半導體製造：

• 在半導體工業中，無塵室廠房是關鍵的生產環節。半導體的製造需要高度純淨的環境，任何微小的污染都可能對製程產生負面影響。無塵室可以控制空氣中的塵埃和微粒，確保半導體製品的品質和效能。

醫療器械生產：

• 在醫療器械製造領域，無塵室廠房用於生產醫療設備和用具。這些設施需要高度衛生、無菌的環境，以確保製造的產品符合醫療標準並避免任何污染對患者產生風險。

生物技術和製藥：

• 在生物技術和製藥領域，無塵室廠房被用於生產藥品和生物製品。這些場所需要高度的潔淨度和無菌環境，以防止微生物的污染，確保產品的安全性和有效性。

精密工程和科學研究：

• 在其他領域，如精密工程和科學研究，無塵室廠房也被廣泛應用。這些場所需要控制環境中的微小粒子和污染物，以確保實驗和製造過程的準確性和可靠性。

結語

• 無塵室廠房在各個領域中扮演著至關重要的角色。它們不僅確保了產品的高品質和可靠性，也提高了生產過程的效率和可控性，因此在各種高度專業化的工業和科技領域中被廣泛使用。