為提升全體上櫃公司資訊揭露透明度及強化資訊公開，櫃買中心最近修正「對有價證券上櫃公司重大訊息之查證暨公開處理程序」，自2025年1月1日起，全體上櫃公司每年至少應於國內辦理一次法人說明會，並修正問答集。

櫃買中心表示，為提升上櫃公司對投資人關係管理的重視，已逐步修訂重大訊息處理程序，陸續增加除文化創意、農業科技、生技醫療、以科技事業申請股票上櫃之上櫃公司、第一上櫃公司或最近會計年度終了日之實收資本額達6億元以上之上櫃公司等六類公司，每年應至少召開一次法說會，其餘上櫃公司每三年應至少召開一次法人說明會之規定。

為增加上櫃公司與投資人溝通管道及頻率，修訂規章，2025年度起全體上櫃公司至少應於中華民國境內自辦或受邀參加一次法說會。

擴大招商　新北市800公頃工業用地準備好了

部分民眾擁有未辦所有權登記的老舊房屋，因認為房屋現值低，無需繳納房屋稅，所以未主動向稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，等到要出售土地時，要適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，才補申請設立房屋稅籍。

但其房屋建造完成日之認定若無法提供明確之相關證明，只能以稅捐稽徵機關調查日為準，被視為新設籍未滿1年，則可能因房屋評定現值低於土地公告現值的10分之1，導致無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。

因此，地方稅務局表示，老舊房屋有無設立房屋稅籍，對於將來其坐落之土地買賣時可否適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅有很大的影響，未辦理所有權登記的老舊房屋所有人，如尚未設立房屋稅籍，可主動向稅捐稽徵機關申請，以免影響自身權益。

[NOWnews今日新聞] 「AI教父」輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳近期來台再度掀起AI熱潮，喊話將在台灣新設立兩座研發中心。根據金管會六月份公布最新統計，外資在台已投資台幣近8.8兆元，即將飛越9兆元大關，其原因與人工智慧(AI)展望息息相關，外資除了熱錢湧進，科技大廠也紛紛宣告設廠計畫，尋找成立數位發展之研發創新中心、 教育培訓基地等空間，除現有閒置土地可運用外，同時也促進老舊廠房重建、傳統產業轉型的新契機。

安信建經彙整各縣市數據指出，全國各縣市「工業區立體化」核定件數，以新北市60件高居全國之冠，核定案件土地面積達24.9公頃，總興建樓地板面積達22.17萬坪，成績斐然，指標性重建案如新莊「華固國家置地」和「夏姿時尚營運總部」、土城「中工雲宇宙AI園區」 與「綠意順光天下」等案。新北市各行政區中，又以新莊核定24件量體最大，其次為中和、土城、汐止、三重、泰山等地。

安信建經總經理張峰榮表示，近期工業區地主諮詢「工業區重建」數量，較以往增加2至3成，重建考量多為近期地震頻傳、舊廠房機台設備老舊的工安隱憂，隨著數位科技蓬勃發展，智慧型態的新廠房，將成為未來趨勢，因此重建想法應運而生。

張峰榮進一步指出，因工業區早期發展，許多廠房偏向低樓層、低密度使用，進而形成老舊聚落，若將原1至2樓的鐵皮屋矮房重建，向上延伸出翻倍的面積，建造為十層以上的嶄新大樓，地主扣除自行使用範圍，其餘樓層還可出售、出租，將地產價值發揮至最大化。

安信建經建築開發部經理吳立仁、副理陳冠曄在Podcsat「動口不動產」節目也大方分享，兩人多年來在雙北工業區的深耕心得，發現老舊廠房的地主類型大致可分為「二代接班」、「夕陽傳產」和「閒置土地」等三大類，由於目前市場上出現缺工，且營造成本高漲的狀況，因此，重建時是否能籌措到足夠的興建資金，及願意承接的營造廠商，反而是最困難的挑戰。

• 聯絡人：王建富、秦昌慈、吳秋慈


• 聯絡單位：新北市政府新聞局新聞聯繫科


• 聯絡電話：6167、6175、6174

（臺中訊）民眾鄭先生來電詢問並質疑，出售及重購之土地，雖分別為自己與妻子所有，但兩人為夫妻關係為何不能申請土地增值稅重購退稅？

    台中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，可就其已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。基此，本人出售土地再以配偶名義新購土地，因出售與新購土地所有權人非屬同一人，不能申請土地增值稅重購退稅。

    該局進一步提醒民眾，申請土地增值稅重購退稅必須是同一土地所有權人，縱使為夫妻，稅法上亦認定為不同的納稅義務人，故民眾若有意辦理重購退稅，在購買土地前，應審慎規畫。民眾如仍有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話：0800-000321或04-22585000轉1接客服中心，將有專人竭誠為您服務。